最新房屋装修验收规范 二手房首付计算方法

　　宋律师，通辽房产律师，现执业于***律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

最新房屋装修验收规范

　　装饰装修质量验收规范的基本规定主要是：

　　1、设计

　　2、 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

　　3、 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。

　　4、 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定

　　5、 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

　　6、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

　　7、 建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

　　8、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

　　9、材料

　　10、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

　　11、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范距离5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档结合严密，缝隙≤2mm，门扇装好后，不得高于边线厚度。

　　050203、合页安装位置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝，平整、牢固。门碰安装固定牢实，位置合理。

　　050204、门锁离地高度900-1000mm，安装牢固，开启自如。锁具无污染、划痕。

　　050205、推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。

　　050206、门窗外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。

二手房首付计算方法

　　净首付款=实际成交价-客户贷款额

　　贷款额=二手房评估价×80%

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。